Вы убедитесь в этом, прочитав эту статью о строительстве термодома. Здесь представлено пошаговое руководство по строительству дома из. Термодом является теплоизоляционной бетонной системой для возведения стен с применением в качестве несъемной опалубки строительных блоков из Руководство. Как построить теплый дом (в помощь архитекторам. Руководство динамично развивающиеся компании, не останавливаясь на На данный момент компания " ТЕРМОДОМ " выполняет строительные и.
Но в полной мере идее термодома отвечают перекрытия из опалубки из пенополистирола является строительство бассейна. Сравнение стоимости строительства 1 м² стены в несъемной внутри сэндвич-панели СОТА™ и систем Термодом (Изодом, Velox и др.) руководством НПО СОТА было принято решение на территории стран.
Узнайте, как правильно построить дом - пошаговое руководство с фотографиями. Харьков http:// termodom.kharkov.ua/ Тел. +38 097 521 04 39, (057) снизить трудоемкость в 10 раз и срок строительства в 3-4 раза! А также поможет вам с ремонтом по дому, и строительством надворных построек. Как построить печь в доме своими руками: руководство и пошаговая Вы убедитесь в этом, прочитав эту статью о строительстве термодома.
Считаем стоимость возведения 1 м² стены (кровли и др) из панели СОТА™ по стоимости материалов с привлеченной бригадой, а затем сравниваем стоимость строительства с другой технологией несъемной опалубки, а именно - блок-оболочек Термодом (Изодом, велокс и подобными). Не фундамент, не перекрытия и не кровлю, а именно произвольный метр² стены. причем, с наиболее бюджетным вариантом отделки. На выходе это должна быть стена дома которая не нуждается в дополнительных работах (защита арматуры, сетки, пенополистирола от внешних воздействий воды, огня и др.
) на которую можно оклеить обои или покрасить. Не будем считать прокладку коммуникаций (инженерные системы и электричество), а также установку дверей и окон. Доставку стройматериалов как и стоимость инструмента для работы также не считаем. Цены в Украине на 8 октября 2010 г. Панели.
Несъемная опалубка СОТА™. Армированная панель СОТА-1 ™.
В качестве утеплителя берем 100 мм обычного пенополистирола ПСБ-С 15. В этом случае панель СОТА-1 состоит из: • двух сеток 1 м х 3 м с размером ячейки 50 х 50 мм, диаметром 4 мм. На 1 m² панели мы должны посчитать сетку 1м х 1м в количестве 2 шт (по одной на каждую из сторон);. • 6-ти соединительных элементов (w-образных трасс), из проволоки ВР1 диаметром 4 мм. Развернутая длина трассы необходимой для трехметровой стандартной панели СОТА™ - 6 метров. Длина необходимая для 1 m² панели составляет 2 м. Итого, на 1 метр погонный панели необходимо 12 метров проволоки (ВР1, 4 мм).
Необходимая форма трассы придается с помощью специального ручного приспособления из уже выровненной проволоки;. • утеплителя толщиной от 100 мм до 150 мм (шагом 10 мм). В нашем случае, это 100 мм, а значит о,1 куба пенополистирола.
При подсчетах учитывайте, что опт у утеплителя пенополистирол, обычно начинается от 80 m³. Зная оптовые цены на эти материалы в Украине и добавив расходы на з/п двух рабочих изготавливающих панель, имеем себестоимость 1m² - 103 грн. ($13).
Арматура 10 мм. Применяется в узлах (стыка перекрытий со стеной) и в качестве выпускных элементов (фундамент-стена). Считать расход арматуры на 1 произвольный метр стены достаточно сложно. Имея просчитанный типовой проект и зная сколько всего пошло арматуры 10 мм согласно спецификации, зная общее кол-во панелей которое идет на э тот проект, можно получить "среднюю температуру по больнице" - расход на 1 м² стен - 1 м 53 см. Вес погонного метра 10 мм арматуры - 0,750 кг. Расход на 1 м панели 1 кг 15 грамм. Цена за 1 тонну на 18 мая 2011 г.
( 7 656 грн (до 1 т) = 8,8 грн. Проволока для вязки панелей 1,2 мм. В среднем, на 1 м² панели с двух сторон (+ дополнительное армирование панелей сеткой) расход составляет 1 метр 20 см проволоки. 1 метр проволоки стоит 11 грн ( итого расход на 1 метр несъемной опалубки СОТА = 13,2 грн. Сетка 3 мм с ячейкой 50х50 использующейся на наружном и внутреннем армировании основных узлов и соединений. Расход - 300 мм на высоту панели с двух сторон. Привязать расход сетки к одному произвольному метру стены достаточно сложно (как и арматуру 12 мм по технологии Термодом).
Однако, следуя той же формуле что и в случае с Термодом (см. расчеты ниже), получаем расход на 1 м² - 1 метр погонный (чистый расход без учета углов, составляет примерно 0,33 метра). Стоимость 1 м² сетки 14,75 грн. Бетон.
НПО СОТА использует модифицированный судостроительный бетон или торкретбетон (по выбору Лицензиата). И тот и другой изготавливается на месте. Видов судостроительного бетона - более 20. Это позволяет НПО СОТА эффективно применить в том или ином регионе с местными климатическими, грунтовыми и другими требованиями именно тот состав бетона, который будет максимально эффективен для данного проекта. Если считать что мы строим дом в обычных нормальных условиях (не на берегу моря с его постоянным бризом, не в зоне повышенных грунтовых вод и т.
), то достаточно легкого песчаного судостроительного бетона. Стоимость 1 м³ легкого песчаного судостроительного бетона (при изготовлении на месте) составляет 720 грн.
Толщина покрытия по технологии СОТА™ для малоэтажного строительства составляет от 3 до 5 см на край. Однако, в связи с регулярным несоответствием марки цемента с декларируемым на упаковке (высокий % шлака), руководством НПО СОТА было принято решение на территории стран СНГ использовать толщину покрытия несущей панели - исключительно 5 см на край. Расход бетона в этом случае составит 100 литров, что на 1 м² составит 72 грн. Добавим отскок 5 % получаем 75,6 грн. Монтаж стеновой панели 1 м² 55 грн.
Торкретирование стеновой панели 1 м² 65 грн. Изготовление смеси 1 м³ изготовления смеси стоит 150 грн. Расход бетона на 1 м² 100 литров. О,1 м³ изготовления смеси стоит 15 грн.
Внутренняя отделка стены под покраску или поклейку обоями. Knauf HP Финиш, мешок 25 кг стоит 35 грн. ( Расход согласно производителю ( приблизительно 1,1 кг на 1 м2 при толщине слоя 1 мм. 35 грн / 25 кг = 1,4 грн х 1. 1 = 1,54 грн. Работа шпатлевка 1 м2 30 грн. Внешняя отделка стены по системе СОТА™ может быть любой (облицовочный кирпич, плитка, декоративная штукатурка, покраска и т.
), но дополнительных работ по огнезащите, гидроизоляции пенополистирола проводить не нужно. Стена готова к последующим операциям по отделке фасада. Последний слой торкретбетона может наносится в виде "шубы" по желанию заказчика. Материал 215,35 грн или 27,08 долл.
США необходимый для строительства 1 м² стены СОТА™. Напомним, что стена в нашем расчете не чистая, а обобщенная - со всей площади объекта (считаем в плюс дополнительное армирование углов и т. Работы 166,54 грн или 20,97 долл. США для оплаты строительства 1 м² стены СОТА™.
Напомним, что работы мы также считали по рыночным ценам. Известно, что если рабочих нанять и оплачивать почасово (з/п в месяц), то расход средств будет меньше вполовину.
Итого 381,9 грн или 48,05 долл. США за 1 м² стены СОТА™.
Цена строительства дома на основе этого расчета здесь. Важный момент! Если считать чистую стоимость стены и оплату работы бригады на з/п, стоимость 1м² стены может составить не 48,05, а 36-37 долл. США. Блок-оболочки. Несъемная опалубка Термодом (Изодом, Velox, Formexx и др.
Блоки из пенополистирола (ПСБ-С) 1000х250х250мм. На рынке разброс стоимости блоков ПСБ-C 25 составляет от 20 грн до 27 грн за 1 шт. Дело в том, что если использовать дешевое/некачественное сырье и при этом вместо плотности 25 выпускать ПСБ-С плотностью 12 и даже меньше, его себестоимость будет очень низкой, что позволит при сохранении высокой доли прибыли сделать для неискушеного покупателя привлекательное ценовое предложение.
ТУ технологии Термодом предусматривает ПСБ-С плотностью не ниже 25 (ПСБ-С 25, ПСБ-С 35) и это не скрывает ни один строитель/производитель. Их сайты практически слово в слово перепечатывают результаты испытаний пенополистирола компании BASF, забывая упомянуть, что BASF использует дорогое качественное сырье при их производстве, а их строительный материал в большинстве своем произведен из более дешевого сырья отечественными производителями и ПСБ-С блоки которых имеют более низкие характеристики и соответственно стоит ниже. Например, по словам ген. директора УНК "Укртермострой", ЗАО Николаевский "Гипроград", производителя пенополистирольных блоков по технологии "Пластбау" (г.
Николаев), Недбай Вячеслава Викторовича - ". Если все сделать по ТУ, то в продаже такой блок будет стоить не менее 27 грн за 1 шт " (что он и предлагает рынку).
Однако, оставим качество пенополистирольного блока на совести производителей и просто возьмем среднюю рыночную стоимость блока 25 грн. (например. Теперь давайте разберемся с количеством блоков идущих на 1 м². На сайтах производителей термоблоков и строителей по этой технологии можно так же встретить кочующую из сайта в сайт информацию о расходе блоков на 1 м² - 4 шт. Манипуляция заключается в том, что по технологии Термодом существует довольно большой процент отходов этих самых блоков, появляющихся при подгонке блоков (окна, двери, углы и др.
На любой стройке по этой технологии вы обязательно увидите гору порезанных отходов этих блоков. Таким образом 4 шт х 25 грн = 100 грн + 20 % отходы при подгонке блоков = 120 грн. Какие 20 % отходов спросите вы, ведь 4 шт блока образуют 1 метр? Так то оно так, только на практике имея один метраж стен, мы должны затратить большее количество блоков. Почему? Посмотрите на эту фотографию и попробуйте посчитать количество порезанных блоков только на одном дверном проеме. А есть еще окна и углы, высота потолков и т.
Безусловно, конечно, количество отходов у частника (который строит для себя и считает каждую копейку) и обычного строительства силами нанятой бригады будет существенно отличаться. Здесь в расчетах мы используем 20 % уровень отходов при строительстве из пенополистирольных блоков, поскольку деятельность НПО СОТА сконцентрирована на предоставлении сервиса и услуг профессиональным строителям, а здесь 20 % отходов блоков - это обычная цифра. П-образный кронштейн для крепления ПСБ-С блоков между собой (скоба).
Его стоимость 1,1 грн за 1 шт. Их на 1 м2 расход 8 шт ( = 8,8 грн. Бетон марки В20 с морозостойкостью F-200 и показателем по водонепроницаемости W-6 - 560 грн. стоимость 1 куба бетона. По термодому идет на 1 м² 0,13 куба = 72,5 грн + 10 % на технологические потери бетона (при заливке, через щели примыкания блоков и т.
) = 79,75 грн. Работа по монтажу блоков и бетонированию за 1 м² от 80 грн. Вертикальная связанная арматура 12 мм. Вертикальные арматурные каркасы обязательно присутствуют в конструктиве термодом (углы и в некоторых местах, согласно техдокументации конструктора). Приводим цитату из справочника строителя по технологии Термодом ( ". монтаж несъемной опалубки стен производиться последовательно с одновременной установкой вертикальных несущих арматурных каркасов.
Методика установки арматуры состоит в следующем:. - горизонтально (на внутриблочные перегородки) арматура 2 х 8 мм укладывается в первом и последнем ряду стеновых блоков каждого этажа, а также в верхней части оконных и дверных перемычек, и в нижней части оконных проемов. - вертикально арматура 2 х 12 мм устанавливается в местах оконных и дверных проемов, а также в местах соединения с наружными стенами. Арматура 4 х 12 устанавливается в углах (несущие колоны)". Не зная проект нельзя точно расчитать количество вертикальной арматуры. Берем среднее значение присутствия арматуры в конструктиве (из того же справочника строителя). 4 сваренные между собой арматуры 12 мм (на практике строители часто вяжут проволокой что нарушает технологию изготовления вертикального арматурного каркаса) устанавливаются в этом случае по углам, и 2 х 2 арматуры также 12 мм в местах расположения окон или дверей.
Итого 12 штук. Вес погонного метра 12 мм арматуры - 0,888 грамм. 1 тонна ( стоит 7 111 грн (до 1 т) = 6,31 грн стоимость погонного метра арматуры х 12 шт = 76 грн. Стоит отметить, что вертикальная арматура требует сварочных работ для соединения несущей арматуры в пространственно-вертикальный каркас. Внутренняя ячейка термоблока имеет сечение 150 х 150 мм, поэтому технология подразумевает такой же размер пространственного каркаса.
Отсюда расход арматуры на производство вертикального пространственного каркаса расчитывается дополнительно. На связку одного кругового соединения из 4-х прутков арматуры 12 мм уходит 600 мм арматуры. Одно такое соединение приходится на один ПСБ-С блок, а зная высоту блока (250 мм) можно легко посчитать затраты на арматуру. В среднем на 1 м² приходится 3,33 соединения х 0,6 м арматуры = 2 погонных метра (без учета отрезков что несомненно увеличит расход арматуры). 2 м х 0. 888 грамм (вес погонного метра) = 1. 77 кг х 6,31 грн стоимость 1 м2 (см.
выше) = 11,17 грн. Затраты на сварочные работы по изготовлению фермы считать не будем, но накладные расходы в этом отношении безусловно будут. Горизонтальная арматура 8 мм.
Горизонтальная арматура в несущей стене по технологии Термодом укладывается параллельно на всю длину стены в первом и последнем ряду стеновых блоков каждого этажа, а также в верхней части оконных и дверных перемычек, и в нижней части оконных проемов. На 1 м² стены идет 2 погонных метра периодической арматуры диаметром 8 мм, что составляет 0,79 кг. Учитывая стоимость 1 т. 7442 грн (( получаем 5,95 грн.
Внимание! Мы посчитали минимальное количество арматуры на 1 м² - около 4 кг. Гоняясь за максимальным снижением себестоимости строительства, многие закладывают расход арматуры на 1 м² в 4-5 кг. ЭТО ГРУБОЕ НАРУШЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ ПЛАСТБАУ (под СНиПом которым проходит и Термодом и Изодом, на который они ссылаются в техдокументации).
Соблюдающие технологию производители термоблоков, закладывают как и положено 9,6 кг/м². Даже если брать расход арматуры, как например делает компания Bamlex ICF (Санкт-Петербург) - 6-7 кг/м² ( то это уже означает что расходы на армирование 1 м² стены по технологии Термодом могут составить на 45-50 % больше. А это уже дополнительных 100 грн. На фото ниже Вы видите правильное армирование по технологии Термодом-Изодом (строительство коттеджа в подмосковье). Несъемная опалубка из пенополистирольных блоков требует обязательного нанесения защитно-декоративного слоя (защита от ультрафиолета и влаги).
Наружная отделка стен. Известно, что для защиты поверхности опалубки наружных стен возможно применение следующих способов: а) отделка штукатурным слоем; б) отделка виниловым или металлическим сайдингом; в) отделка из монолитного бетона с рельефом; и г) облицовка фасада кирпичом. Посчитаем штукатурную отделку, как наиболее экономичный вариант из вышеперечисленных. Согласно противопожарных, гигиенических строительных норм и правил (и это не скрывают сайты производителей блоков и строителей по этой технологии) для должной защиты пенополистирола отделка наружная поверхности опалубки должна быть не менее 30 мм цементно-песчаной штукатуркой. Цементно-песчаная штукатурка должна наноситься на стальную армированную сетку (полимерная предназначена для финишной штукатурки), однако, общепринятая практика - это использование полимерной сетки.
Стоит сказать, что именно сетка - основа системы теплоизоляции здания, и именно от ее качества во многом зависит долговечность системы. К сожалению в большинстве случаев применяют самую дешевую сетку, произведенную в Китае (под марками Пильши или Венгрии), которая не соответствует техническим условиям по щелочестойкости и разрывным характеристикам (приходит в негодность довольно быстро). Берем самую дешевую китайскую сетку по цене 1 м2 6 грн. Чтобы прикрепить сетку на стену, необходимы анкера для монтажа сетки. На 1 м² необходимо минимум 5 шт. Цена за 1 шт.
5 грн х 5 шт = 25 грн. Монтаж сетки под штукатурку 1 м² - 8 грн. Слой в 30 мм (т. 0,03 куба) цементно-песчаной штукатурки при цене материала составляет = 29 грн + 10 % на технологические потери штукатурки = 31,9 грн. Расценка на работу по оштукатуриванию м² (шпатлевание 2 раза, один слой с сеткой, второй просто выравнивающий) около 70 грн.
Технология Термодом подразумевает обязательную гидроизоляцию несъемной опалубки. Наиболее недорогой вариант - гидроизолирующая масса Ceresit CR 65 которая поставляется в мешках по 25 кг. Расход Ceresit CR 65 на 1 м² при минимальной толщине покрытия 2 мм составляет порядка 3 кг/м² ( Стоимость мешка 25 кг - 102 грн, отсюда 1 кг 4,08 х 3 кг = 12,24 грн. Стоимость работы по нанесению 1 м² гидроизоляции 30 грн. Внутренняя отделка стен.
По технологии Термодом в большинстве случаев внутренняя отделка пенополистирола осуществляется наклейкой на него гипсокартона. Однако, для более эффективной защиты изолятора необходимо 20-30 мм цементно-песчаной или цементно-известковой штукатурки (требование МЧС по огнестойкости). Тем не менее, считаем стоимость гипсокартонной стеновой плиты 1200х2500х12,5 которая составляет 41,94 за лист ( 1 м² равен 14 грн. Клей для приклеивания гипсокартонных листов.
Обычно это Перлфикс "Knauf" или подобный. Согласно производителю ( расход сухой смеси на 1 м² составляет 5 кг. Отпускная цена мешка 30 кг - 48,5 грн. 48,5 грн / 30 кг = 1,61 грн х 5 = 1 м² 8,08 грн.
Лента-сетка для швов гипсокартонных плит HTI, на 1 м² 0,40 грн. Монтаж 1 м² ГКП на опалубку, который оценивается строителями ( от 60 грн. Материал 399,29 грн или 50,28 долл. США необходимый для строительства 1 м² стены по технологии Изодом.
Напомним, что при этом мы заложили армирование более чем вполовину ниже положенного по норме технологии (4 кг/м² вместо 9,6 кг/м²). В случае с правильным армированием, мы должны будем добавить к расчетам еще 130,36 грн ( + $16,41 ). Кроме того, мы допустили поклейку гипсокартона на пенополистирол внутри дома, что опять же нарушение технологии (см. здесь ). Если нанести слой 30 мм цементно-песчаной штукатурки вместо установки гипсокартона (т.
как мы сделали в расчетах по внешней отделке), то должны будем отнять отделку гипсокартоном и добавить к смете еще 58,42 грн ( + $7,35 ). При этом естественно, полезная площадь помещения "поедается" этим защитным отделочным слоем. Также мы в этих расчетах не учли затраты на сварочные работы по изготовлению фермы ( + $? ). Не считали и применение вибраторов для уплотнения бетона в формах ( + $? ). Известно, что если не проводить виброукладку, могут появится воздушные пузыри (свищи и раковины) в конструкции, которые разрушают со временем арматуру, оставляя ее без защитного слоя. Известно, что скупой платит дважды.
Если делать НЕ по технологии, то это ОБМАН Заказчика (или себя) и последующие проблемы с реконструкцией, отделкой. Работы 248 грн или 31,23 долл. США для оплаты строительства 1 м² стены по технологии Изодом-Термодом. Итого 647,29 или 81,52 долл. США за 1 м² стены Термодом-Изодом.
Если считать так, как требует технология Изодом-Термодом, а не так как часто строят в Украине стоимость 1м² стены может составить более чем 105 долл. США. При этом, построив по технологии Изодом-Термодом, мы имеем:.
- Больше подходов к 1 м² стены (время, как известно, деньги). - Теплоиннерционные стены, в отличие от теплоаккумулятивных СОТА™ (в Термодоме нагревается только воздух, поскольку бетонный слой мы отсекли поставив теплоизолятор). - Меньшую полезную площадь (более чем 7 м² на каждые 100 м²), по сравнению с СОТА™. - Ниже экологию жилья чем СОТА™ (пенополистирол НЕ выступает средним слоем конструкции как это предписывает ГОСТ).
- Выше затраты на кровлю и фундамент, по сравнению со строительством из несъемной опалубки СОТА™. - Ниже скорость возведения, чем по технологии СОТА™. - Менее устойчивый дом, чем сейсмостойкий СОТА™. - Проблемы с креплением мебели, отсутствие грибков и плесени и др.
Подробнее об этих и других недостатках системы несъемная опалубка Изодом-Термодом см. здесь.